Классы помещений обозначаются латинскими буквами согласно их достоинств и недостатков: от А до D.
В нашей статье мы разберём каждый вид офисных помещений.
Класс А +
Это лучшие помещения для ведения успешного бизнеса. Подходит недвижимость подобного типа далеко не всем, в связи с высокой стоимостью аренды.
Помещения класса А+ имеют следующие особенности:
• расположение здания в центре города, а сами офисы размещены в деловых центрах премиум-класса;
• оптимальная планировка здания и привлекательный экстерьер;
• в наличии все нужные коммуникации, способные обеспечить комфортное время провождения бизнесменов;
• материалы, которые использовались во время ремонта, обычно дорогие и обладают высоким качеством;
• имеется система охраны;
• наличие высокоскоростного интернета, системы климат-контроля;
• в таких помещениях обязательно присутствуют конференц-залы, комнаты-отдыха и стойка ресепшн;
• кабинеты обставлены мебелью и снабжены оргтехникой высокого уровня;
• высота потолков от 2,7 метров;
• подземная парковка с солидной площадью;
• наличие лифта, если в здании 4 этажа и более.
Класс А без плюса подразумевает похожие параметры, с незначительными отклонениями, например вместе системы климат-контроля просто кондиционирование.
Помещениями класса А- считаются офисы, где отсутствует одна из вышеперечисленных особенностей.
Класс B +
Это добротные помещения, оснащённые всем необходимым, но, конечно, не премиум-качества. Стоимость такого класса офисов выходит намного дешевле, чем у предыдущих.
Отличаются офисы класса В + следующими характеристиками:
• расположение здания в центральной части города, офисы, размещённые в новостройках или более старых домах, но с серьёзным ремонтом;
• ремонтные материалы, с помощью которых отделаны помещения, выглядят красиво, но качество не на высоте;
• в наличии подземный паркинг, лифт, если в здании более 4 этажа;
• системы и коммуникации подходят под общепринятые нормы и прилично функционируют;
• наличие вестибюля;
• наличие холла и входной группы.
При наличии мелких недочётов, помещение сразу относят к классу В, и уже без плюса.
Класс С
Такие помещения считаются скромными, но и арендная плата здесь значительно ниже.
Офисы класса С имеют следующие особенности:
• расположены далеко не в центре и, как правило, в старых зданиях;
• нет в наличии оргтехники и мебели;
• здание охраняется;
• отсутствует подземная парковка, машины ставятся под открытым небом;
• условия не отличаются комфортом.
Класс D
Самый скромный вариант из всех вышеперечисленных. Такие помещения подходят для начинающих бизнесменов, которые стеснены в финансах и у них нет другого выбора.
Помещения класса Д обладают следующими особенностями:
• расположены на краю города в старых муниципальных зданиях с неудобной планировкой;
• ремонт отсутствует, как и мебель с оргтехникой;
• для приведения в норму коммуникаций требуются собственные материальные средства;
• отсутствует парковка.
Перед тем, как выбирать офис определённого класса для своего бизнеса, важно трезво оценить свои возможности и затраты, которые потребуют обустройства помещения.